Земельный участок 6118 кв.м. под строительство

Продаю земельный участок в центре города площадью 6118 кв.м. под строительство многоквартирного дома или под производство.
На данный момент на территории участка расположены офисное здание, производственное и складское помещения общей площадью 180 м².
На участок заведены и подключены все коммуникации:

- электричество
- газ
- вода
- канализация + Септик 10 куб

Отличное расположение: участок находится в центре города на берегу старицы реки Урал (территория бывшего завода «Землячка») в непосредственной близости от Центрального рынка.
Заезд на участок организован с асфальтированной дороги по ул. Герольда Бельгера (бывш. Петровская).
Хорошая инфраструктура для строительства многоквартирных домов: рядом 3 школы (3 мин на машине, 6-15 мин пешком), 6 детских садов (3 мин на машине,12-16 мин пешком). Несмотря на расположение в центре, место тихое, рядом с частным сектором и лесным массивом.
Продажа от собственника. Ограничения либо обременения отсутствуют. Разумный и обоснованный торг уместен.

Краткая информация:

Кадастровый номер: 08 130 005 1289

Местоположение: Западно-Казахстанская обл., г. Уральск, ул.Шевченко, стр.60
Площадь: 6118(кв.м.)/(0.6113 га.)
Предоставленное право: частная собственность
Длина периметра: 370.40 м.
Категория земель: Земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов)
Целевое назначение: для строительства и обслуживания здания
Делимый участок: да